所有している土地を有効活用できないか…
アパート経営うまくいくのだろうか…
とお考えの方へ

JIZAIEの戸建賃貸なら長期的に収益の上がる運用が可能です!
福島県「県北」エリア2019年10棟限定
福島県「県北」エリア 2019年10棟限定
※写真はイメージです。

なぜ長期的に収益が上がるのか。
それは…

入居者から
圧倒的に選ばれる
戸建賃貸だから

オーナーの収益UPを実現するためには

入居者が絶え間なく入り、
空室がないことが一番。

ジザイエの戸建賃貸は圧倒的入居者満足を追求します。

ジザイエの戸建賃貸が
入居者に選ばれる

3つの理由

理由1

ジザイエ独自!
入居者自ら選べるインテリア

アクセントクロス、ドア、照明、棚、ブラインドを
入居者の好みのデザインにできるため、
通常の賃貸にはない満足感が得られます。

選べるシステムを採用する際には当社との管理委託契約を締結することが条件になり、
別途費用が発生いたします。

理由2

りのいえならではの
デザインと品質

シンプルで飽きのこない、
いつの時代も流行に左右されない外観デザイン。
さらに高耐久素材を採用した高品質な戸建賃貸。

理由3

需要が高い戸建賃貸

戸建住宅の需要は70%以上。
しかし新築の戸建賃貸は供給が少ないのが現実。
選ばれる賃貸=一戸建です。

一度、お話きいてみませんか?

理由1

ジザイエ独自!
入居者自ら選べるインテリア

BEFORE

建築時はシンプルなお部屋の設計

入居前に、入居者自ら好みの
インテリアテイストを選択。
アクセントクロス、ドア、照明、棚、
ブラインドを、自由に選ぶことができます。

入居者が変わる場合は

新しい入居者の好みのテイストに変更可能

AFTER1 インダストリー系

AFTER2 ナチュラルカントリー系

選べるシステムを採用する際には当社との管理委託契約を締結することが条件になり、別途費用が発生いたします。

自分好みの住まいにできる
選ぶ楽しみを味わえる
通常の賃貸では得られない
満足感
理由2

ジザイエ独自!
入居者自ら選べるインテリア

シンプルで飽きのこない、
いつの時代も流行に左右されない
外観デザイン。

デザイン性はもちろん、
高耐久・経年美化素材を採用した
高品質な戸建賃貸。

高品質

外壁・屋根に採用:ガルバリウム鋼板

  • ■錆びに強い
  • ■軽くて丈夫、地震に強い
  • ■耐熱性が高い
  • ■デザイン性にも優れている

デザイン性

床に採用:ウッドライン

  • ■本物の木のような風合い
  • ■長く住みたくなる居心地の良さ
  • ■特殊UV樹脂コーティング仕上げで
    イージーメンテナンス
優れたデザイン性で、ずっと住みたくなる賃貸になり、空室リスクを軽減
高品質な素材を使うことで長期的に修繕費も削減
デザイン・品質の良さ
が選ばれる理由
理由3

需要が高い
戸建賃貸

アパートやマンションよりも
戸建賃貸の需要が高い。

今後望ましいと考えている住宅の形態は
一戸建ですか、マンションですか。
(地方圏)

さらに子育て世代を
見てみると…

今後望ましいと考えている住宅の形態は
一戸建ですか、マンションですか。
(30代)

平成29年度「土地問題に関する国民の意識調査」の概要について(国土交通省)

しかし、戸建賃貸は
供給が少ないのが現実です。

賃貸住宅の建て方別供給内訳

平成 29年度住宅着工統計(国土交通省)

なぜ子育て世代は
戸建に住みたいのか

  • ■生活音
    …音を気にせずのびのび子どもを育てたい
  • ■庭
    …草木や土のある場所で子育てしたい
  • ■駐車場
    …専用の駐車スペースを確保したい
  • ■ペット
    …生き物の大切さを子どもに伝えたい
需要が高く、供給が少ない今がチャンス
子どもが学校に通う期間の長期入居も期待
入居率を高めるには、
戸建賃貸
理由1

入居者自ら
選べるインテリア

理由2

りのいえならではの
デザインと品質

理由3

需要が高い
戸建賃貸

この3つの理由から
圧倒的入居者満足を実現。

  • ■需要に合った戸建賃貸だから
    入居者に選ばれる
  • ■こだわって選んだデザインだから
    長く住みたくなる
  • ■子育て世代のニーズも高い
  • ■退去後も新しい入居者が見つかりやすい

ジザイエ独自の戸建賃貸だから
実現できる

長期的なオーナーの
収益UP

一度、お話きいてみませんか?

Q
本当に収益UPできるの?

A
長期的な収益UPを実現

収益にはいろいろな考え方がありますが、
「ジザイエ」は長期的な資産として、特におすすめです。
賃貸を経営する場合、多くの方が融資をご利用になりますが、
おそらく最も収益を得られるのは、融資を完済してからです。
ですが、その時に、建物がクタクタではいけません。
修繕費がかかりすぎてもいけません。
融資の完済後から始まる、大きな収益を逃してしまうからです。
一方、「ジザイエ」ならば、融資完済後もまだまだ若々しく、丈夫で長持ちです。
なぜなら、長く収益を得られるよう、長期的な造りをしているからです。
将来の自分へのご褒美、または、子どもたちに残したい資産として、ぜひご活用ください。

シミュレーションの詳細は個別ご説明会で。

Q
保証は付いているんだろうか?

A
ジザイエは安心の買取保証

万が一、戸建賃貸を手放すことになった場合は当社がその住宅を買い取ります。

当社規定での買取になります。

ジザイエは、サブリースをおすすめしていません。

サブリースとは、オーナーからサブリース会社が一括借上げをしたうえで
入居者へ転貸する仕組みです。
サブリース会社が一括で借上げることにより「家賃保証」が期待できますので
オーナーは安心に思えるかもしれません。

ただ、サブリース会社はリスクだけを背負ってくれるのでしょうか?
会社が存続するために、その収益は、どこから発生するのでしょうか?
いろいろ考えると、そんなに都合の良いものには思えないのです。

当社ではサブリースはおすすめしておりません。
入居率を高めることで、リスクを回避できると考えるからです。
ただ、どうしてもサブリースが気になる方にはサブリース業者をご紹介いたしますので、
ご相談ください。

Q
どうやって入居者を探せばいいの?

A
提携している不動産業者ネットワーク

当社と提携している不動産業者ネットワークで入居者を速やかに募集します。
その他、家賃の集金や入退去の立ち合い、精算など、
面倒なことも全て当社りのいえが管理いたしますので、ご安心ください。

当社との管理委託契約が必要となり、別途費用が発生いたします。

一度、お話きいてみませんか?

Q
ジザイエって本当に大丈夫?

ジザイエは株式会社りのいえが提供する、新しい戸建賃貸です。

株式会社りのいえは、
平成22年に創業した若い会社ですが
若い会社だからこそできる

洗練されたデザイン住宅
徹底した顧客目線

を実現してきました。

PRESIDENT’s VOICE

なぜジザイエをはじめたのか

株式会社りのいえ

代表取締役 佐藤 信聡

そもそも私がこの事業をやろうと思ったのは、次のようなことからです。
私どもの会社は、注文住宅事業を通して、そこに住む人(特に子ども)に良い影響を与える家を建ててきた、と自負しております。
しかしながら、多くのお客様は、お子様の物心がついた頃に新築し、それまではアパートで窮屈な思いをしながら住んでいるのが実情です。
人格に多くの影響を与える多感な時に、足音を気にしながら、自然との関わりもない画一的なアパートに住んでいては、そこに住む人がかわいそうだ、と思うようになり戸建賃貸を普及できないかと、本気で考えるようになりました。
しかしながら、世の中には、戸建賃貸は圧倒的に少なく、入居したくても空きがないのが現状です。
どうにかして、りのいえの考える理想の戸建賃貸を増やしたいと考えました。
………
………
数年後 行き着いた答えは…
「入居者の圧倒的な満足を追求することで、
結果的にオーナーの長期的かつ本質的な満足を実現します」

これで、りのいえの理想の戸建賃貸が世の中に普及するだろう、と考えました。
「入居者の圧倒的な満足を追及する」…これです。
この想いに集中すれば、長い目でみて、必ずオーナーの利益として、返ってきます。
入居者や地域社会も喜び、オーナーも喜び、当社も嬉しい。
こんな三方良しの事業です。
私たちと一緒に、この理想を実現しませんか?
ご連絡お待ちしております。

会社概要

株式会社 りのいえ
〒960-8137 福島県福島市堀河町4番15号
平成22年12月2日
024-529-7557(代表)
フリーダイヤル
0120-03-2357
FAX番号
024-529-7556
ホームページ
佐藤信聡
1,000万円
3月31日
10名
宅地建物取引主任者・・・2名  2級建築士・・・1名
宅地建物取引事業登録  福島県知事免許(2)第2940号  建築士事務所登録
福島県知事登録第21(605)3322号  一般建設業登録  福島県知事許可(般一28)第28961号
9:00~18:00
不定休
住宅の企画設計・施工監理  不動産の売買
(社) 全日本不動産協会 福島県本部  (社)不動産保証協会
主要取引銀行
福島信用金庫・福島銀行・常陽銀行・きらやか銀行
主要取引先
(株)ブルケン東日本(LIXIL・クリナップ・ノダ・パナソニック) ジャパンホームシールド(株) (一財)ふくしま建築住宅センター
地図

説明会にいらっしゃいませんか?

ここまでお読みいただき、ありがとうございました。
少しでもご興味をお持ちでしたら、ぜひ説明会にお越しください。
直接お会いしてジザイエのことを詳しくご説明いたします。

■個別説明会では

…商品説明やシミュレーションをご紹介します。
…詳しい資料をお渡しします。

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説明会日付は、下記に記入いただきましたメールに後日、ご返信させていただきます。

参加していただくみなさまには、
率直なご意見やご要望もお聞きしたいので個別の説明会とさせていただきます。
商品に自信がありますのでしつこい営業等はいたしません。

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